Comprar Inmueble
Selección de inmuebles verificados, due diligence jurídica y acompañamiento desde la primera visita hasta la escritura — incluso a distancia.
O que procura?
Tipos de Imóvel em Cabo Verde e Gran Canaria
Apartamentos, moradias, terrenos e oportunidades comerciais — selecionados e verificados pela nossa equipa local.
Apartamento
24 disponíveis
Moradia / Villa
18 disponíveis
Terreno
12 disponíveis
Comercial
6 disponíveis
Guest House
8 disponíveis
Empreendimento
4 disponíveis
Riscos de Comprar Sozinho
Comprar longe de casa levanta dúvidas legítimas
Mercado desconhecido
Comprar sem conhecer as zonas, os preços justos e as armadilhas do mercado local aumenta o risco de pagar a mais ou de escolher mal.
Compra à distância
Muitos compradores estão na Europa e receiam adquirir um imóvel que nunca visitaram, sem alguém de confiança no terreno.
Burocracia e legalidade
NIF, escrituras, registos e conformidade urbanística variam entre Cabo Verde e Espanha — uma falha documental pode custar caro.
Como a Morali Ajuda
Acompanhamento local em cada etapa
A Morali Property coordena o processo e articula os parceiros habilitados — sem substituir advogados, notários ou bancos.
Curadoria de imóveis
Identificação de oportunidades adequadas ao seu perfil e orçamento, com comparação entre ilhas, zonas e tipologias.
Verificação preliminar
Apoio à verificação preliminar da documentação do imóvel antes de qualquer compromisso.
Coordenação da due diligence
Coordenação com advogado/notário parceiros para due diligence e escritura — sem os substituir.
NIF, conta e procuração
Apoio com NIF, conta bancária e procuração para não residentes, quando aplicável.
Negociação e reserva
Suporte na negociação, reserva, promessa de compra e preparação da escritura.
Acompanhamento pós-compra
Gestão, arrendamento, revenda ou ligação a parceiros locais após a compra.
Como Funciona a Compra de Imóvel
6 etapas claras — da primeira consulta gratuita até à escritura e entrega de chaves, com assessoria em cada passo.
Definição do Perfil
Analisamos os seus objetivos, orçamento e preferências para encontrar as melhores opções.
Seleção de Imóveis
Apresentamos uma seleção personalizada de imóveis que correspondem ao seu perfil.
Visitas e Análise
Organizamos visitas presenciais ou por videochamada, com relatório detalhado de cada imóvel.
Negociação
Negociamos as melhores condições em seu nome, com total transparência.
Due Diligence
Verificação jurídica completa: títulos, registos, ónus, licenças e conformidade urbanística.
Escritura e Entrega
Acompanhamento até à escritura pública e entrega de chaves, com apoio pós-compra.
Segurança e Conformidade
Documentação, parceiros e processo seguro
Titularidade e registo
Coordenação da verificação de titularidade, ónus e registo predial antes de comprometer capital.
Escritura pública
Formalização contratual adequada e escritura pública em notário, com apoio documental.
Parceiros habilitados
Articulação com advogados e notários independentes especializados na legislação local.
Custos transparentes
Mapa de custos claro (impostos, honorários, registo) apresentado antes de avançar.
A Morali coordena e articula com parceiros qualificados. Não nos apresentamos como escritório de advocacia, notário ou consultora fiscal quando esses serviços dependem de terceiros habilitados.
Porquê Comprar Imóvel com a Morali Property?
Segurança Jurídica Total
Due diligence completa com advogados especializados em legislação cabo-verdiana e europeia.
Atendimento Multilíngue
Equipa que o atende em Português, Inglês e Espanhol, adaptada a clientes internacionais.
Análise de Investimento
Estudo de rentabilidade e valorização para cada imóvel, com dados de mercado atualizados.
Transparência Total
Informação completa sobre preços, impostos, honorários e custos adicionais (Ley 10/2025).
Agendar Consulta Gratuita
30 minutos sem compromisso com um consultor especializado. Analisamos o seu perfil, orçamento e objetivos — e indicamos as melhores opções disponíveis.
Os seus dados são tratados com confidencialidade ao abrigo do RGPD.
Comprar Imóvel por Ilha
Santiago, Sal, Boa Vista, São Vicente ou Gran Canaria — explore oportunidades verificadas em cada localização.
Informação Legal Importante
Cabo Verde
- Estrangeiros podem adquirir propriedade em Cabo Verde
- Necessário NIF cabo-verdiano para a transação
- Escritura pública obrigatória em notário
- Registo na Conservatória do Registo Predial
Gran Canaria (Espanha)
- NIE obrigatório para compradores estrangeiros
- ITP (6,5%) ou IVA (7% IGIC) conforme o caso
- Fichas conforme Ley 10/2025 disponíveis
- Escritura ante notário e registo no Registro de la Propiedad
Perguntas Frequentes
Dúvidas sobre comprar connosco
Sim. Em regra, os estrangeiros podem adquirir imóveis em Cabo Verde sem restrições gerais de propriedade. A segurança da compra depende de verificação documental, escritura pública e registo predial — que coordenamos consigo.
A Morali Property atua como intermediário imobiliário profissional. As informações apresentadas têm carácter informativo e não substituem aconselhamento jurídico personalizado. Cada caso deve ser analisado por um advogado habilitado. Consulte sempre um profissional qualificado antes de tomar decisões de investimento.