Investimento Imobiliário

Invista com Confiança em Cabo Verde e Canárias

Rentabilidades de 6–11% ao ano, mercados em crescimento, clima de paraíso. Acompanhamento especializado do primeiro contacto à escritura e além.

6–11%

Rentabilidade Bruta

7,3%

Crescimento PIB CV

1,18M

Turistas CV 2024

+16,5%

Crescimento Turismo CV

Análise de Mercado

Dados atualizados dos principais mercados onde operamos

🇨🇻

Cabo Verde — Sal

Baixo

Preço/m²

1.800–3.500 €/m²

Yield

6–10%

+12% (2024)

Turismo em expansão, Santa Maria como hub

🇨🇻

Cabo Verde — Boa Vista

Baixo-Médio

Preço/m²

1.500–3.000 €/m²

Yield

7–11%

+15% (2024)

Praias virgens, crescimento turístico acelerado

🇨🇻

Cabo Verde — Santiago

Baixo

Preço/m²

800–1.800 €/m²

Yield

5–8%

+8% (2024)

Capital, mercado residencial e comercial

🇪🇸

Gran Canaria — Las Palmas

Muito Baixo

Preço/m²

2.200–4.500 €/m²

Yield

4–7%

+9% (2024)

Mercado maduro, alta procura de arrendamento

🇪🇸

Gran Canaria — Sul

Baixo

Preço/m²

2.500–5.500 €/m²

Yield

5–9%

+11% (2024)

Maspalomas, Playa del Inglés, turismo premium

🇨🇻

Cabo Verde — São Vicente

Baixo

Preço/m²

900–2.000 €/m²

Yield

4–7%

+7% (2024)

Mindelo, cultura, nómadas digitais

* Dados indicativos baseados em análise de mercado. Rentabilidades passadas não garantem resultados futuros.

Tipos de Investimento

Apartamentos Turísticos

Alojamento de curta duração com gestão profissional. Rentabilidade 6–11%.

Imóveis Residenciais

Arrendamento de longa duração para residentes locais e expatriados.

Empreendimentos Off-Plan

Compra em planta com valorização de 15–25% até à conclusão.

Portfólio Diversificado

Múltiplos imóveis em diferentes ilhas para diversificação de risco.

Calculadora de Rentabilidade

Estime o retorno do seu investimento imobiliário

Parâmetros do Investimento

Preço de Compra (€)150,000 €

50,000 €2,000,000 €

Receita Mensal de Arrendamento (€)1,200 €/mês

200 €/mês10,000 €/mês

Despesas Mensais (condomínio, seguro, etc.) (€)200 €/mês

0 €/mês2,000 €/mês

Valorização Anual Estimada (%)8%/ano

0%/ano20%/ano

Resultados Estimados

Receita Anual Bruta14,400 €

Despesas Anuais-2,400 €

Rendimento Líquido Anual12,000 €

Yield Bruto9.6%

Yield Líquido8.0%

Valorização em 5 anos+70,399 €

Retorno Total em 5 anos130,399 €

Nota: Cálculo estimado para fins ilustrativos. Não inclui impostos de aquisição, custos de escritura, IRPF/IRNR sobre rendimentos, nem custos de gestão. Consulte um especialista para análise personalizada.

Porquê Investir Nestes Mercados?

🇨🇻

Cabo Verde

PIB crescendo a 7,3% ao ano (2024)
1,18 milhões de turistas em 2024 (+16,5%)
Green Card: residência para investidores
Isenção de IMT para imóveis turísticos
Moeda estável (ECV ligado ao Euro)
Clima tropical 365 dias por ano
Segurança e estabilidade política
Crescente comunidade de nómadas digitais

🇪🇸

Gran Canaria / Canárias

Regime fiscal especial ZEC (imposto 4%)
12+ milhões de turistas por ano
Mercado imobiliário maduro e regulado
Alta liquidez — fácil de comprar e vender
Procura de arrendamento muito elevada
Infraestrutura europeia de qualidade
Acesso ao mercado europeu de crédito
Clima primaveril durante todo o ano

Consulta de Investimento Gratuita

Análise personalizada do seu perfil de investidor